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在通貨膨脹的今天,我們要維持生

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投資買房準則

在通貨膨脹的今天,我們要維持生活開銷都是非常挑戰的任務,更何況想要購置人生的第一棟房子,真是難如登天。絕不是如菜市買菜那麼隨性呢!雖然萬事起頭難,但是要擁有屬於自己的房子真是一個不可能的任務嗎?如果不想停留於「夢」的階段,就要先苦後甜,調整自己的生活,關鍵則在於儲蓄、理財及忍耐。
首先,我們必須先改變自己一些生活陋習,並從中養成儲蓄的習慣。當我們有了一筆足夠的錢,才可以買房子的「入門票」——頭期。除此以外,我們可以把每個月收入的十分之三都存起來,其餘的就是日常開銷。為了不讓自己陷入看不見成果的無力感,我們可以設定短期的儲蓄目標,然後轉為定期存款,達成一個個的小目標,買房子就有望了。有了良好的儲蓄習慣,我們才會更自律節制,不輕易變成「月光族」,讓日後房子的月付有所著落。
提到理財,就是做好自己的財務記錄,以了解及掌握每個月的收入和花費是否超出預算。穩定的收入配合妥當的理財是購屋者必須擁有的基本條件,一般買屋分期付款是30年的事,如果支出與收入不符平衡,或是信用卡負債累累,房屋最終就會落入拍賣的下場。因此我們必須確保在能力範圍內能夠支付貸款,同時不會嚴重影響生活品質。
至於忍耐,那就說明房貸如果占收入的三分之一,我們就必須放棄從前那三分之一的物質花費、少一些消遣玩樂,重新調整消費習慣。我們也必須要面對現實,把收入和實際能負擔的房價拿出來參考,不要看不上覺得水準低的房子。那不一定是買了就一定要住一輩子的,先求有再求好。畢竟買了房子就必須承擔其責任,且必要的規劃與改變是應該的。
聽起來,買房子一點也不難,過大的目標反而會讓自己看不清楚方向而感覺無能為力。我認為這是一項投資,也是一門必修的學問。只要做到上述幾點,人人都可以輕鬆買房子了!

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